Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585941 |
34 |
5 615 000 $ |
165 147 $ |
46 405 $ |
208 822 $ |
15.40 |
24.034 |
0.04 |
1.32 |
2 207 324 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 207 324 $ |
|
| Avant capitalisation |
56 304 $ |
3 % |
| Après capitalisation 56 304 $ + 44 183 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 486 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
279 350 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 615 000 $ ÷ 34 logements |
165 147 $ |
| Prix par pièce |
= 5 615 000 $ ÷ 121,0 pièces |
46 405 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
208 822 $ |
| Ratio au MRB |
5 615 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.40 |
| Ratio au MRN |
5 615 000 $ ÷
233 631 $ (Revenu Net) |
24.034 |
| Ratio au TGA |
233 631 $ (Revenu Net) ÷
5 615 000 $ |
4.16 % |
| Ratio au RCD |
233 631 $ (Revenu Net) ÷
177 327 $ |
1.32 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
