Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585946 |
31 |
6 219 000 $ |
200 613 $ |
48 023 $ |
216 104 $ |
18.93 |
28.163 |
0.04 |
1.17 |
2 593 520 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 593 520 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 414 $ |
1 % |
| Après capitalisation 31 414 $ + 47 192 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 606 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
276 710 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 219 000 $ ÷ 31 logements |
200 613 $ |
| Prix par pièce |
= 6 219 000 $ ÷ 129,5 pièces |
48 023 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
216 104 $ |
| Ratio au MRB |
6 219 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.93 |
| Ratio au MRN |
6 219 000 $ ÷
220 818 $ (Revenu Net) |
28.163 |
| Ratio au TGA |
220 818 $ (Revenu Net) ÷
6 219 000 $ |
3.55 % |
| Ratio au RCD |
220 818 $ (Revenu Net) ÷
189 404 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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