Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585962 |
37 |
6 305 000 $ |
170 405 $ |
46 190 $ |
207 857 $ |
15.39 |
24.040 |
0.04 |
1.34 |
2 541 078 $ |
3 % |
5 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 541 078 $ |
|
| Avant capitalisation |
66 566 $ |
3 % |
| Après capitalisation 66 566 $ + 48 762 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
115 328 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
316 171 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 305 000 $ ÷ 37 logements |
170 405 $ |
| Prix par pièce |
= 6 305 000 $ ÷ 136,5 pièces |
46 190 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
207 857 $ |
| Ratio au MRB |
6 305 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.39 |
| Ratio au MRN |
6 305 000 $ ÷
262 271 $ (Revenu Net) |
24.040 |
| Ratio au TGA |
262 271 $ (Revenu Net) ÷
6 305 000 $ |
4.16 % |
| Ratio au RCD |
262 271 $ (Revenu Net) ÷
195 705 $ |
1.34 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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