Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585973 |
36 |
6 979 000 $ |
193 861 $ |
46 527 $ |
209 370 $ |
16.89 |
25.008 |
0.04 |
1.27 |
2 762 749 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 762 749 $ |
|
| Avant capitalisation |
59 434 $ |
2 % |
| Après capitalisation 59 434 $ + 54 724 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
114 158 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
336 472 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 979 000 $ ÷ 36 logements |
193 861 $ |
| Prix par pièce |
= 6 979 000 $ ÷ 150,0 pièces |
46 527 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
209 370 $ |
| Ratio au MRB |
6 979 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.89 |
| Ratio au MRN |
6 979 000 $ ÷
279 069 $ (Revenu Net) |
25.008 |
| Ratio au TGA |
279 069 $ (Revenu Net) ÷
6 979 000 $ |
4.00 % |
| Ratio au RCD |
279 069 $ (Revenu Net) ÷
219 635 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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