Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585974 |
40 |
6 694 000 $ |
167 350 $ |
45 537 $ |
204 918 $ |
15.76 |
24.987 |
0.04 |
1.27 |
2 640 164 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 640 164 $ |
|
| Avant capitalisation |
57 281 $ |
2 % |
| Après capitalisation 57 281 $ + 52 476 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 757 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
322 992 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 694 000 $ ÷ 40 logements |
167 350 $ |
| Prix par pièce |
= 6 694 000 $ ÷ 147,0 pièces |
45 537 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
204 918 $ |
| Ratio au MRB |
6 694 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.76 |
| Ratio au MRN |
6 694 000 $ ÷
267 895 $ (Revenu Net) |
24.987 |
| Ratio au TGA |
267 895 $ (Revenu Net) ÷
6 694 000 $ |
4.00 % |
| Ratio au RCD |
267 895 $ (Revenu Net) ÷
210 614 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
