Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585990 |
50 |
9 104 000 $ |
182 080 $ |
48 169 $ |
216 762 $ |
17.72 |
28.064 |
0.04 |
1.21 |
3 952 747 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 952 747 $ |
|
| Avant capitalisation |
55 805 $ |
1 % |
| Après capitalisation 55 805 $ + 66 924 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
122 729 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
412 734 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 104 000 $ ÷ 50 logements |
182 080 $ |
| Prix par pièce |
= 9 104 000 $ ÷ 189,0 pièces |
48 169 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
216 762 $ |
| Ratio au MRB |
9 104 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.72 |
| Ratio au MRN |
9 104 000 $ ÷
324 403 $ (Revenu Net) |
28.064 |
| Ratio au TGA |
324 403 $ (Revenu Net) ÷
9 104 000 $ |
3.56 % |
| Ratio au RCD |
324 403 $ (Revenu Net) ÷
268 599 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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