Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585991 |
44 |
8 654 000 $ |
196 682 $ |
46 527 $ |
209 371 $ |
17.12 |
25.186 |
0.04 |
1.26 |
3 435 936 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 435 936 $ |
|
| Avant capitalisation |
71 642 $ |
2 % |
| Après capitalisation 71 642 $ + 67 762 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
139 405 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
415 075 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 654 000 $ ÷ 44 logements |
196 682 $ |
| Prix par pièce |
= 8 654 000 $ ÷ 186,0 pièces |
46 527 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
209 371 $ |
| Ratio au MRB |
8 654 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.12 |
| Ratio au MRN |
8 654 000 $ ÷
343 606 $ (Revenu Net) |
25.186 |
| Ratio au TGA |
343 606 $ (Revenu Net) ÷
8 654 000 $ |
3.97 % |
| Ratio au RCD |
343 606 $ (Revenu Net) ÷
271 965 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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