Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585993 |
52 |
9 174 000 $ |
176 423 $ |
47 046 $ |
211 708 $ |
16.56 |
25.694 |
0.04 |
1.26 |
3 745 871 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 745 871 $ |
|
| Avant capitalisation |
74 138 $ |
2 % |
| Après capitalisation 74 138 $ + 70 488 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
144 627 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
436 862 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 174 000 $ ÷ 52 logements |
176 423 $ |
| Prix par pièce |
= 9 174 000 $ ÷ 195,0 pièces |
47 046 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
211 708 $ |
| Ratio au MRB |
9 174 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.56 |
| Ratio au MRN |
9 174 000 $ ÷
357 043 $ (Revenu Net) |
25.694 |
| Ratio au TGA |
357 043 $ (Revenu Net) ÷
9 174 000 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
357 043 $ (Revenu Net) ÷
282 905 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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