Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2585995 |
54 |
9 770 000 $ |
180 926 $ |
48 128 $ |
216 576 $ |
16.69 |
25.626 |
0.04 |
1.28 |
4 070 922 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 070 922 $ |
|
| Avant capitalisation |
84 218 $ |
2 % |
| Après capitalisation 84 218 $ + 74 010 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
158 229 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
469 451 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 770 000 $ ÷ 54 logements |
180 926 $ |
| Prix par pièce |
= 9 770 000 $ ÷ 203,0 pièces |
48 128 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
216 576 $ |
| Ratio au MRB |
9 770 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.69 |
| Ratio au MRN |
9 770 000 $ ÷
381 258 $ (Revenu Net) |
25.626 |
| Ratio au TGA |
381 258 $ (Revenu Net) ÷
9 770 000 $ |
3.90 % |
| Ratio au RCD |
381 258 $ (Revenu Net) ÷
297 038 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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