Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2586008 |
17 |
3 240 000 $ |
190 588 $ |
47 299 $ |
212 847 $ |
15.15 |
21.981 |
0.05 |
1.44 |
1 274 937 $ |
4 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 274 937 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 877 $ |
4 % |
| Après capitalisation 44 877 $ + 25 544 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 422 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 631 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 240 000 $ ÷ 17 logements |
190 588 $ |
| Prix par pièce |
= 3 240 000 $ ÷ 68,5 pièces |
47 299 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
212 847 $ |
| Ratio au MRB |
3 240 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.15 |
| Ratio au MRN |
3 240 000 $ ÷
147 399 $ (Revenu Net) |
21.981 |
| Ratio au TGA |
147 399 $ (Revenu Net) ÷
3 240 000 $ |
4.55 % |
| Ratio au RCD |
147 399 $ (Revenu Net) ÷
102 522 $ |
1.44 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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