Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2586039 |
21 |
4 110 000 $ |
195 714 $ |
44 432 $ |
199 946 $ |
15.25 |
21.940 |
0.05 |
1.39 |
1 515 604 $ |
3 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 515 604 $ |
|
| Avant capitalisation |
52 437 $ |
3 % |
| Après capitalisation 52 437 $ + 33 609 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 046 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
216 969 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 110 000 $ ÷ 21 logements |
195 714 $ |
| Prix par pièce |
= 4 110 000 $ ÷ 92,5 pièces |
44 432 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
199 946 $ |
| Ratio au MRB |
4 110 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.25 |
| Ratio au MRN |
4 110 000 $ ÷
187 326 $ (Revenu Net) |
21.940 |
| Ratio au TGA |
187 326 $ (Revenu Net) ÷
4 110 000 $ |
4.56 % |
| Ratio au RCD |
187 326 $ (Revenu Net) ÷
134 889 $ |
1.39 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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