Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2586042 |
25 |
4 915 000 $ |
196 600 $ |
47 488 $ |
213 696 $ |
16.07 |
23.527 |
0.04 |
1.37 |
1 990 475 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 990 475 $ |
|
| Avant capitalisation |
56 510 $ |
3 % |
| Après capitalisation 56 510 $ + 37 971 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 481 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 047 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 915 000 $ ÷ 25 logements |
196 600 $ |
| Prix par pièce |
= 4 915 000 $ ÷ 103,5 pièces |
47 488 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
213 696 $ |
| Ratio au MRB |
4 915 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.07 |
| Ratio au MRN |
4 915 000 $ ÷
208 907 $ (Revenu Net) |
23.527 |
| Ratio au TGA |
208 907 $ (Revenu Net) ÷
4 915 000 $ |
4.25 % |
| Ratio au RCD |
208 907 $ (Revenu Net) ÷
152 397 $ |
1.37 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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