Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2586044 |
33 |
5 435 000 $ |
164 697 $ |
48 311 $ |
217 400 $ |
15.35 |
24.444 |
0.04 |
1.36 |
2 300 411 $ |
3 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 300 411 $ |
|
| Avant capitalisation |
59 006 $ |
3 % |
| Après capitalisation 59 006 $ + 40 697 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 703 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
272 833 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 435 000 $ ÷ 33 logements |
164 697 $ |
| Prix par pièce |
= 5 435 000 $ ÷ 112,5 pièces |
48 311 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
217 400 $ |
| Ratio au MRB |
5 435 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.35 |
| Ratio au MRN |
5 435 000 $ ÷
222 344 $ (Revenu Net) |
24.444 |
| Ratio au TGA |
222 344 $ (Revenu Net) ÷
5 435 000 $ |
4.09 % |
| Ratio au RCD |
222 344 $ (Revenu Net) ÷
163 338 $ |
1.36 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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