Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2586058 |
32 |
5 019 000 $ |
156 844 $ |
44 813 $ |
201 656 $ |
15.08 |
24.318 |
0.04 |
1.28 |
1 924 625 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 924 625 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 648 $ |
2 % |
| Après capitalisation 45 648 $ + 40 050 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 698 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
245 576 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 019 000 $ ÷ 32 logements |
156 844 $ |
| Prix par pièce |
= 5 019 000 $ ÷ 112,0 pièces |
44 813 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
201 656 $ |
| Ratio au MRB |
5 019 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.08 |
| Ratio au MRN |
5 019 000 $ ÷
206 387 $ (Revenu Net) |
24.318 |
| Ratio au TGA |
206 387 $ (Revenu Net) ÷
5 019 000 $ |
4.11 % |
| Ratio au RCD |
206 387 $ (Revenu Net) ÷
160 739 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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