Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2586070 |
39 |
6 739 000 $ |
172 795 $ |
49 011 $ |
220 549 $ |
17.90 |
29.145 |
0.03 |
1.17 |
2 945 806 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 945 806 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 334 $ |
1 % |
| Après capitalisation 33 334 $ + 49 306 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 641 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
297 311 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 739 000 $ ÷ 39 logements |
172 795 $ |
| Prix par pièce |
= 6 739 000 $ ÷ 137,5 pièces |
49 011 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
220 549 $ |
| Ratio au MRB |
6 739 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.90 |
| Ratio au MRN |
6 739 000 $ ÷
231 226 $ (Revenu Net) |
29.145 |
| Ratio au TGA |
231 226 $ (Revenu Net) ÷
6 739 000 $ |
3.43 % |
| Ratio au RCD |
231 226 $ (Revenu Net) ÷
197 891 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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