Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2586076 |
31 |
5 994 000 $ |
193 355 $ |
45 582 $ |
205 118 $ |
16.34 |
24.050 |
0.04 |
1.31 |
2 338 612 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 338 612 $ |
|
| Avant capitalisation |
58 638 $ |
3 % |
| Après capitalisation 58 638 $ + 47 488 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 126 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
297 065 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 994 000 $ ÷ 31 logements |
193 355 $ |
| Prix par pièce |
= 5 994 000 $ ÷ 131,5 pièces |
45 582 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
205 118 $ |
| Ratio au MRB |
5 994 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.34 |
| Ratio au MRN |
5 994 000 $ ÷
249 230 $ (Revenu Net) |
24.050 |
| Ratio au TGA |
249 230 $ (Revenu Net) ÷
5 994 000 $ |
4.16 % |
| Ratio au RCD |
249 230 $ (Revenu Net) ÷
190 593 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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