Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2586080 |
39 |
6 514 000 $ |
167 026 $ |
46 695 $ |
210 129 $ |
15.71 |
25.089 |
0.04 |
1.30 |
2 690 899 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 690 899 $ |
|
| Avant capitalisation |
60 559 $ |
2 % |
| Après capitalisation 60 559 $ + 49 602 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
110 162 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
317 663 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 514 000 $ ÷ 39 logements |
167 026 $ |
| Prix par pièce |
= 6 514 000 $ ÷ 139,5 pièces |
46 695 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
210 129 $ |
| Ratio au MRB |
6 514 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.71 |
| Ratio au MRN |
6 514 000 $ ÷
259 638 $ (Revenu Net) |
25.089 |
| Ratio au TGA |
259 638 $ (Revenu Net) ÷
6 514 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
259 638 $ (Revenu Net) ÷
199 078 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
