Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2586084 |
41 |
7 110 000 $ |
173 415 $ |
48 203 $ |
216 915 $ |
15.94 |
25.048 |
0.04 |
1.33 |
3 015 949 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 015 949 $ |
|
| Avant capitalisation |
70 639 $ |
2 % |
| Après capitalisation 70 639 $ + 53 124 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
123 763 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
350 251 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 110 000 $ ÷ 41 logements |
173 415 $ |
| Prix par pièce |
= 7 110 000 $ ÷ 147,5 pièces |
48 203 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
216 915 $ |
| Ratio au MRB |
7 110 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.94 |
| Ratio au MRN |
7 110 000 $ ÷
283 852 $ (Revenu Net) |
25.048 |
| Ratio au TGA |
283 852 $ (Revenu Net) ÷
7 110 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
283 852 $ (Revenu Net) ÷
213 213 $ |
1.33 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
