Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2586096 |
38 |
7 575 000 $ |
199 342 $ |
47 642 $ |
214 387 $ |
17.02 |
24.730 |
0.04 |
1.30 |
3 045 448 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 045 448 $ |
|
| Avant capitalisation |
70 089 $ |
2 % |
| Après capitalisation 70 089 $ + 58 857 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
128 946 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
370 247 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 575 000 $ ÷ 38 logements |
199 342 $ |
| Prix par pièce |
= 7 575 000 $ ÷ 159,0 pièces |
47 642 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
214 387 $ |
| Ratio au MRB |
7 575 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.02 |
| Ratio au MRN |
7 575 000 $ ÷
306 313 $ (Revenu Net) |
24.730 |
| Ratio au TGA |
306 313 $ (Revenu Net) ÷
7 575 000 $ |
4.04 % |
| Ratio au RCD |
306 313 $ (Revenu Net) ÷
236 223 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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