Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2586104 |
49 |
9 010 000 $ |
183 878 $ |
49 642 $ |
223 388 $ |
18.02 |
28.158 |
0.04 |
1.21 |
3 944 044 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 944 044 $ |
|
| Avant capitalisation |
55 623 $ |
1 % |
| Après capitalisation 55 623 $ + 65 866 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
121 489 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
408 500 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 010 000 $ ÷ 49 logements |
183 878 $ |
| Prix par pièce |
= 9 010 000 $ ÷ 181,5 pièces |
49 642 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
223 388 $ |
| Ratio au MRB |
9 010 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.02 |
| Ratio au MRN |
9 010 000 $ ÷
319 977 $ (Revenu Net) |
28.158 |
| Ratio au TGA |
319 977 $ (Revenu Net) ÷
9 010 000 $ |
3.55 % |
| Ratio au RCD |
319 977 $ (Revenu Net) ÷
264 355 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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