Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2586109 |
49 |
8 785 000 $ |
179 286 $ |
47 875 $ |
215 436 $ |
16.32 |
25.216 |
0.04 |
1.31 |
3 689 136 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 689 136 $ |
|
| Avant capitalisation |
82 848 $ |
2 % |
| Après capitalisation 82 848 $ + 66 162 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
149 010 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
428 855 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 785 000 $ ÷ 49 logements |
179 286 $ |
| Prix par pièce |
= 8 785 000 $ ÷ 183,5 pièces |
47 875 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
215 436 $ |
| Ratio au MRB |
8 785 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.32 |
| Ratio au MRN |
8 785 000 $ ÷
348 390 $ (Revenu Net) |
25.216 |
| Ratio au TGA |
348 390 $ (Revenu Net) ÷
8 785 000 $ |
3.97 % |
| Ratio au RCD |
348 390 $ (Revenu Net) ÷
265 543 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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