Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2590071 |
21 |
4 335 000 $ |
206 429 $ |
47 901 $ |
215 552 $ |
18.23 |
26.256 |
0.04 |
1.19 |
1 671 764 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 671 764 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 389 $ |
2 % |
| Après capitalisation 26 389 $ + 34 562 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 951 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 042 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 335 000 $ ÷ 21 logements |
206 429 $ |
| Prix par pièce |
= 4 335 000 $ ÷ 90,5 pièces |
47 901 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
215 552 $ |
| Ratio au MRB |
4 335 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.23 |
| Ratio au MRN |
4 335 000 $ ÷
165 104 $ (Revenu Net) |
26.256 |
| Ratio au TGA |
165 104 $ (Revenu Net) ÷
4 335 000 $ |
3.81 % |
| Ratio au RCD |
165 104 $ (Revenu Net) ÷
138 715 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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