Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2590083 |
28 |
5 830 000 $ |
208 214 $ |
49 407 $ |
222 331 $ |
18.24 |
26.700 |
0.04 |
1.23 |
2 438 037 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 438 037 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 300 $ |
2 % |
| Après capitalisation 41 300 $ + 44 115 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 415 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
271 129 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 830 000 $ ÷ 28 logements |
208 214 $ |
| Prix par pièce |
= 5 830 000 $ ÷ 118,0 pièces |
49 407 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
222 331 $ |
| Ratio au MRB |
5 830 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.24 |
| Ratio au MRN |
5 830 000 $ ÷
218 355 $ (Revenu Net) |
26.700 |
| Ratio au TGA |
218 355 $ (Revenu Net) ÷
5 830 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
218 355 $ (Revenu Net) ÷
177 055 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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