Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2590097 |
33 |
6 590 000 $ |
199 697 $ |
47 240 $ |
212 581 $ |
16.28 |
23.566 |
0.04 |
1.33 |
2 564 915 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 564 915 $ |
|
| Avant capitalisation |
69 895 $ |
3 % |
| Après capitalisation 69 895 $ + 52 259 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
122 154 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
332 077 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 590 000 $ ÷ 33 logements |
199 697 $ |
| Prix par pièce |
= 6 590 000 $ ÷ 139,5 pièces |
47 240 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
212 581 $ |
| Ratio au MRB |
6 590 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.28 |
| Ratio au MRN |
6 590 000 $ ÷
279 635 $ (Revenu Net) |
23.566 |
| Ratio au TGA |
279 635 $ (Revenu Net) ÷
6 590 000 $ |
4.24 % |
| Ratio au RCD |
279 635 $ (Revenu Net) ÷
209 740 $ |
1.33 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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