Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2590105 |
44 |
8 654 000 $ |
196 682 $ |
46 527 $ |
209 371 $ |
16.89 |
24.740 |
0.04 |
1.26 |
3 337 189 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 337 189 $ |
|
| Avant capitalisation |
72 819 $ |
2 % |
| Après capitalisation 72 819 $ + 69 012 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
141 831 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
417 502 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 654 000 $ ÷ 44 logements |
196 682 $ |
| Prix par pièce |
= 8 654 000 $ ÷ 186,0 pièces |
46 527 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
209 371 $ |
| Ratio au MRB |
8 654 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.89 |
| Ratio au MRN |
8 654 000 $ ÷
349 797 $ (Revenu Net) |
24.740 |
| Ratio au TGA |
349 797 $ (Revenu Net) ÷
8 654 000 $ |
4.04 % |
| Ratio au RCD |
349 797 $ (Revenu Net) ÷
276 977 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
