Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2590108 |
13 |
2 660 000 $ |
204 615 $ |
47 928 $ |
215 676 $ |
18.23 |
25.677 |
0.04 |
1.17 |
956 225 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
956 225 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 756 $ |
2 % |
| Après capitalisation 14 756 $ + 22 135 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 892 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 625 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 660 000 $ ÷ 13 logements |
204 615 $ |
| Prix par pièce |
= 2 660 000 $ ÷ 55,5 pièces |
47 928 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
215 676 $ |
| Ratio au MRB |
2 660 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.23 |
| Ratio au MRN |
2 660 000 $ ÷
103 596 $ (Revenu Net) |
25.677 |
| Ratio au TGA |
103 596 $ (Revenu Net) ÷
2 660 000 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
103 596 $ (Revenu Net) ÷
88 840 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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