Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2590112 |
13 |
2 435 000 $ |
187 308 $ |
42 348 $ |
190 565 $ |
13.22 |
18.446 |
0.05 |
1.47 |
701 318 $ |
6 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
701 318 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 981 $ |
6 % |
| Après capitalisation 41 981 $ + 22 431 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 412 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
141 978 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 435 000 $ ÷ 13 logements |
187 308 $ |
| Prix par pièce |
= 2 435 000 $ ÷ 57,5 pièces |
42 348 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
190 565 $ |
| Ratio au MRB |
2 435 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.22 |
| Ratio au MRN |
2 435 000 $ ÷
132 008 $ (Revenu Net) |
18.446 |
| Ratio au TGA |
132 008 $ (Revenu Net) ÷
2 435 000 $ |
5.42 % |
| Ratio au RCD |
132 008 $ (Revenu Net) ÷
90 028 $ |
1.47 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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