Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2590135 |
25 |
4 915 000 $ |
196 600 $ |
47 033 $ |
211 651 $ |
15.71 |
22.533 |
0.04 |
1.36 |
1 849 377 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 849 377 $ |
|
| Avant capitalisation |
58 263 $ |
3 % |
| Après capitalisation 58 263 $ + 39 832 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 094 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
254 661 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 915 000 $ ÷ 25 logements |
196 600 $ |
| Prix par pièce |
= 4 915 000 $ ÷ 104,5 pièces |
47 033 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
211 651 $ |
| Ratio au MRB |
4 915 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.71 |
| Ratio au MRN |
4 915 000 $ ÷
218 127 $ (Revenu Net) |
22.533 |
| Ratio au TGA |
218 127 $ (Revenu Net) ÷
4 915 000 $ |
4.44 % |
| Ratio au RCD |
218 127 $ (Revenu Net) ÷
159 865 $ |
1.36 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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