Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2590137 |
22 |
4 429 000 $ |
201 318 $ |
45 194 $ |
203 372 $ |
17.62 |
26.125 |
0.04 |
1.19 |
1 680 467 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 680 467 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 571 $ |
2 % |
| Après capitalisation 26 571 $ + 35 620 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 191 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
203 276 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 429 000 $ ÷ 22 logements |
201 318 $ |
| Prix par pièce |
= 4 429 000 $ ÷ 98,0 pièces |
45 194 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
203 372 $ |
| Ratio au MRB |
4 429 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.62 |
| Ratio au MRN |
4 429 000 $ ÷
169 530 $ (Revenu Net) |
26.125 |
| Ratio au TGA |
169 530 $ (Revenu Net) ÷
4 429 000 $ |
3.83 % |
| Ratio au RCD |
169 530 $ (Revenu Net) ÷
142 958 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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