Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2590138 |
26 |
5 234 000 $ |
201 308 $ |
47 582 $ |
214 118 $ |
18.16 |
26.960 |
0.04 |
1.19 |
2 112 987 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 112 987 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 220 $ |
1 % |
| Après capitalisation 31 220 $ + 40 593 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 813 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
238 541 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 234 000 $ ÷ 26 logements |
201 308 $ |
| Prix par pièce |
= 5 234 000 $ ÷ 110,0 pièces |
47 582 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
214 118 $ |
| Ratio au MRB |
5 234 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.16 |
| Ratio au MRN |
5 234 000 $ ÷
194 141 $ (Revenu Net) |
26.960 |
| Ratio au TGA |
194 141 $ (Revenu Net) ÷
5 234 000 $ |
3.71 % |
| Ratio au RCD |
194 141 $ (Revenu Net) ÷
162 920 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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