Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593469 |
13 |
2 625 000 $ |
201 923 $ |
47 297 $ |
212 838 $ |
17.76 |
24.909 |
0.04 |
1.17 |
891 921 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
891 921 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 096 $ |
2 % |
| Après capitalisation 15 096 $ + 22 496 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 592 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 211 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 625 000 $ ÷ 13 logements |
201 923 $ |
| Prix par pièce |
= 2 625 000 $ ÷ 55,5 pièces |
47 297 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
212 838 $ |
| Ratio au MRB |
2 625 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.76 |
| Ratio au MRN |
2 625 000 $ ÷
105 384 $ (Revenu Net) |
24.909 |
| Ratio au TGA |
105 384 $ (Revenu Net) ÷
2 625 000 $ |
4.01 % |
| Ratio au RCD |
105 384 $ (Revenu Net) ÷
90 288 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
