Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593470 |
14 |
3 973 000 $ |
283 786 $ |
74 262 $ |
334 178 $ |
17.28 |
23.975 |
0.04 |
1.26 |
1 531 807 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 531 807 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 306 $ |
2 % |
| Après capitalisation 34 306 $ + 26 891 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 197 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
187 757 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 973 000 $ ÷ 14 logements |
283 786 $ |
| Prix par pièce |
= 3 973 000 $ ÷ 53,5 pièces |
74 262 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
334 178 $ |
| Ratio au MRB |
3 973 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.28 |
| Ratio au MRN |
3 973 000 $ ÷
165 716 $ (Revenu Net) |
23.975 |
| Ratio au TGA |
165 716 $ (Revenu Net) ÷
3 973 000 $ |
4.17 % |
| Ratio au RCD |
165 716 $ (Revenu Net) ÷
131 410 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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