Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593479 |
15 |
4 573 000 $ |
304 867 $ |
78 845 $ |
354 802 $ |
18.35 |
25.885 |
0.04 |
1.25 |
1 936 393 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 936 393 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 768 $ |
2 % |
| Après capitalisation 34 768 $ + 29 504 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 272 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
209 944 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 573 000 $ ÷ 15 logements |
304 867 $ |
| Prix par pièce |
= 4 573 000 $ ÷ 58,0 pièces |
78 845 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
354 802 $ |
| Ratio au MRB |
4 573 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.35 |
| Ratio au MRN |
4 573 000 $ ÷
176 666 $ (Revenu Net) |
25.885 |
| Ratio au TGA |
176 666 $ (Revenu Net) ÷
4 573 000 $ |
3.86 % |
| Ratio au RCD |
176 666 $ (Revenu Net) ÷
141 898 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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