Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593493 |
19 |
4 210 000 $ |
221 579 $ |
52 956 $ |
238 302 $ |
19.66 |
28.217 |
0.04 |
1.13 |
1 678 292 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 678 292 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 929 $ |
1 % |
| Après capitalisation 16 929 $ + 32 957 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 886 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
183 995 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 210 000 $ ÷ 19 logements |
221 579 $ |
| Prix par pièce |
= 4 210 000 $ ÷ 79,5 pièces |
52 956 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
238 302 $ |
| Ratio au MRB |
4 210 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.66 |
| Ratio au MRN |
4 210 000 $ ÷
149 202 $ (Revenu Net) |
28.217 |
| Ratio au TGA |
149 202 $ (Revenu Net) ÷
4 210 000 $ |
3.54 % |
| Ratio au RCD |
149 202 $ (Revenu Net) ÷
132 274 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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