Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593494 |
20 |
5 558 000 $ |
277 900 $ |
71 716 $ |
322 723 $ |
18.76 |
26.526 |
0.04 |
1.21 |
2 318 179 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 318 179 $ |
|
| Avant capitalisation |
36 139 $ |
2 % |
| Après capitalisation 36 139 $ + 37 352 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 491 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
250 539 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 558 000 $ ÷ 20 logements |
277 900 $ |
| Prix par pièce |
= 5 558 000 $ ÷ 77,5 pièces |
71 716 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
322 723 $ |
| Ratio au MRB |
5 558 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.76 |
| Ratio au MRN |
5 558 000 $ ÷
209 534 $ (Revenu Net) |
26.526 |
| Ratio au TGA |
209 534 $ (Revenu Net) ÷
5 558 000 $ |
3.77 % |
| Ratio au RCD |
209 534 $ (Revenu Net) ÷
173 395 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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