Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593507 |
22 |
5 388 000 $ |
244 909 $ |
58 885 $ |
264 984 $ |
14.60 |
20.207 |
0.05 |
1.39 |
1 787 036 $ |
4 % |
7 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 787 036 $ |
|
| Avant capitalisation |
75 256 $ |
4 % |
| Après capitalisation 75 256 $ + 41 835 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
117 091 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
288 724 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 388 000 $ ÷ 22 logements |
244 909 $ |
| Prix par pièce |
= 5 388 000 $ ÷ 91,5 pièces |
58 885 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
264 984 $ |
| Ratio au MRB |
5 388 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.60 |
| Ratio au MRN |
5 388 000 $ ÷
266 644 $ (Revenu Net) |
20.207 |
| Ratio au TGA |
266 644 $ (Revenu Net) ÷
5 388 000 $ |
4.95 % |
| Ratio au RCD |
266 644 $ (Revenu Net) ÷
191 388 $ |
1.39 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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