Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593534 |
31 |
6 690 000 $ |
215 806 $ |
52 885 $ |
237 984 $ |
19.51 |
28.429 |
0.04 |
1.16 |
2 826 351 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 826 351 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 210 $ |
1 % |
| Après capitalisation 33 210 $ + 50 358 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 568 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
296 676 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 690 000 $ ÷ 31 logements |
215 806 $ |
| Prix par pièce |
= 6 690 000 $ ÷ 126,5 pièces |
52 885 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
237 984 $ |
| Ratio au MRB |
6 690 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.51 |
| Ratio au MRN |
6 690 000 $ ÷
235 321 $ (Revenu Net) |
28.429 |
| Ratio au TGA |
235 321 $ (Revenu Net) ÷
6 690 000 $ |
3.52 % |
| Ratio au RCD |
235 321 $ (Revenu Net) ÷
202 111 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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