Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593548 |
39 |
8 200 000 $ |
210 256 $ |
50 774 $ |
228 483 $ |
17.03 |
24.834 |
0.04 |
1.28 |
3 275 489 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 275 489 $ |
|
| Avant capitalisation |
73 009 $ |
2 % |
| Après capitalisation 73 009 $ + 64 080 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
137 088 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
398 299 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 200 000 $ ÷ 39 logements |
210 256 $ |
| Prix par pièce |
= 8 200 000 $ ÷ 161,5 pièces |
50 774 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
228 483 $ |
| Ratio au MRB |
8 200 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.03 |
| Ratio au MRN |
8 200 000 $ ÷
330 192 $ (Revenu Net) |
24.834 |
| Ratio au TGA |
330 192 $ (Revenu Net) ÷
8 200 000 $ |
4.03 % |
| Ratio au RCD |
330 192 $ (Revenu Net) ÷
257 183 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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