Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593550 |
38 |
8 763 000 $ |
230 605 $ |
54 598 $ |
245 692 $ |
15.37 |
21.604 |
0.05 |
1.33 |
3 001 217 $ |
3 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 001 217 $ |
|
| Avant capitalisation |
101 555 $ |
3 % |
| Après capitalisation 101 555 $ + 69 909 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
171 464 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
450 609 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 763 000 $ ÷ 38 logements |
230 605 $ |
| Prix par pièce |
= 8 763 000 $ ÷ 160,5 pièces |
54 598 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
245 692 $ |
| Ratio au MRB |
8 763 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.37 |
| Ratio au MRN |
8 763 000 $ ÷
405 618 $ (Revenu Net) |
21.604 |
| Ratio au TGA |
405 618 $ (Revenu Net) ÷
8 763 000 $ |
4.63 % |
| Ratio au RCD |
405 618 $ (Revenu Net) ÷
304 064 $ |
1.33 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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