Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593557 |
45 |
10 483 000 $ |
232 956 $ |
56 360 $ |
253 621 $ |
17.08 |
24.353 |
0.04 |
1.26 |
4 022 397 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 022 397 $ |
|
| Avant capitalisation |
89 241 $ |
2 % |
| Après capitalisation 89 241 $ + 79 166 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
168 407 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
502 341 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 483 000 $ ÷ 45 logements |
232 956 $ |
| Prix par pièce |
= 10 483 000 $ ÷ 186,0 pièces |
56 360 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
253 621 $ |
| Ratio au MRB |
10 483 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.08 |
| Ratio au MRN |
10 483 000 $ ÷
430 457 $ (Revenu Net) |
24.353 |
| Ratio au TGA |
430 457 $ (Revenu Net) ÷
10 483 000 $ |
4.11 % |
| Ratio au RCD |
430 457 $ (Revenu Net) ÷
341 216 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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