Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593558 |
33 |
7 958 000 $ |
241 152 $ |
58 948 $ |
265 267 $ |
16.50 |
23.179 |
0.04 |
1.30 |
2 955 192 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 955 192 $ |
|
| Avant capitalisation |
78 460 $ |
3 % |
| Après capitalisation 78 460 $ + 60 144 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
138 604 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
392 104 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 958 000 $ ÷ 33 logements |
241 152 $ |
| Prix par pièce |
= 7 958 000 $ ÷ 135,0 pièces |
58 948 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
265 267 $ |
| Ratio au MRB |
7 958 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.50 |
| Ratio au MRN |
7 958 000 $ ÷
343 331 $ (Revenu Net) |
23.179 |
| Ratio au TGA |
343 331 $ (Revenu Net) ÷
7 958 000 $ |
4.31 % |
| Ratio au RCD |
343 331 $ (Revenu Net) ÷
264 871 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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