Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593601 |
22 |
4 960 000 $ |
225 455 $ |
53 333 $ |
240 000 $ |
18.54 |
27.135 |
0.04 |
1.18 |
2 000 552 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 000 552 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 132 $ |
1 % |
| Après capitalisation 28 132 $ + 38 535 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 667 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
224 666 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 960 000 $ ÷ 22 logements |
225 455 $ |
| Prix par pièce |
= 4 960 000 $ ÷ 93,0 pièces |
53 333 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
240 000 $ |
| Ratio au MRB |
4 960 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.54 |
| Ratio au MRN |
4 960 000 $ ÷
182 793 $ (Revenu Net) |
27.135 |
| Ratio au TGA |
182 793 $ (Revenu Net) ÷
4 960 000 $ |
3.69 % |
| Ratio au RCD |
182 793 $ (Revenu Net) ÷
154 661 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
