Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593618 |
25 |
5 105 000 $ |
204 200 $ |
49 805 $ |
224 122 $ |
18.46 |
26.658 |
0.04 |
1.20 |
2 039 980 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 039 980 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 378 $ |
2 % |
| Après capitalisation 31 378 $ + 39 897 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 274 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
233 894 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 105 000 $ ÷ 25 logements |
204 200 $ |
| Prix par pièce |
= 5 105 000 $ ÷ 102,5 pièces |
49 805 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
224 122 $ |
| Ratio au MRB |
5 105 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.46 |
| Ratio au MRN |
5 105 000 $ ÷
191 503 $ (Revenu Net) |
26.658 |
| Ratio au TGA |
191 503 $ (Revenu Net) ÷
5 105 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
191 503 $ (Revenu Net) ÷
160 125 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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