Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593619 |
29 |
6 000 000 $ |
206 897 $ |
48 193 $ |
216 867 $ |
17.19 |
24.554 |
0.04 |
1.20 |
2 106 102 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 106 102 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 395 $ |
2 % |
| Après capitalisation 41 395 $ + 50 570 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 965 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
283 094 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 000 000 $ ÷ 29 logements |
206 897 $ |
| Prix par pièce |
= 6 000 000 $ ÷ 124,5 pièces |
48 193 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
216 867 $ |
| Ratio au MRB |
6 000 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.19 |
| Ratio au MRN |
6 000 000 $ ÷
244 358 $ (Revenu Net) |
24.554 |
| Ratio au TGA |
244 358 $ (Revenu Net) ÷
6 000 000 $ |
4.07 % |
| Ratio au RCD |
244 358 $ (Revenu Net) ÷
202 964 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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