Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593636 |
27 |
7 053 000 $ |
261 222 $ |
67 171 $ |
302 271 $ |
18.66 |
26.839 |
0.04 |
1.24 |
3 084 452 $ |
2 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 084 452 $ |
|
| Avant capitalisation |
51 050 $ |
2 % |
| Après capitalisation 51 050 $ + 46 905 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 955 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
322 628 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 053 000 $ ÷ 27 logements |
261 222 $ |
| Prix par pièce |
= 7 053 000 $ ÷ 105,0 pièces |
67 171 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
302 271 $ |
| Ratio au MRB |
7 053 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.66 |
| Ratio au MRN |
7 053 000 $ ÷
262 785 $ (Revenu Net) |
26.839 |
| Ratio au TGA |
262 785 $ (Revenu Net) ÷
7 053 000 $ |
3.73 % |
| Ratio au RCD |
262 785 $ (Revenu Net) ÷
211 736 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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