Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593645 |
28 |
5 810 000 $ |
207 500 $ |
51 875 $ |
233 438 $ |
17.76 |
25.928 |
0.04 |
1.27 |
2 443 093 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 443 093 $ |
|
| Avant capitalisation |
48 081 $ |
2 % |
| Après capitalisation 48 081 $ + 43 853 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 934 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
277 010 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 810 000 $ ÷ 28 logements |
207 500 $ |
| Prix par pièce |
= 5 810 000 $ ÷ 112,0 pièces |
51 875 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
233 438 $ |
| Ratio au MRB |
5 810 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.76 |
| Ratio au MRN |
5 810 000 $ ÷
224 086 $ (Revenu Net) |
25.928 |
| Ratio au TGA |
224 086 $ (Revenu Net) ÷
5 810 000 $ |
3.86 % |
| Ratio au RCD |
224 086 $ (Revenu Net) ÷
176 005 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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