Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593649 |
34 |
6 760 000 $ |
198 824 $ |
46 301 $ |
208 356 $ |
15.57 |
22.118 |
0.05 |
1.30 |
2 232 980 $ |
3 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 232 980 $ |
|
| Avant capitalisation |
69 990 $ |
3 % |
| Après capitalisation 69 990 $ + 58 714 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
128 704 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
344 042 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 760 000 $ ÷ 34 logements |
198 824 $ |
| Prix par pièce |
= 6 760 000 $ ÷ 146,0 pièces |
46 301 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
208 356 $ |
| Ratio au MRB |
6 760 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.57 |
| Ratio au MRN |
6 760 000 $ ÷
305 638 $ (Revenu Net) |
22.118 |
| Ratio au TGA |
305 638 $ (Revenu Net) ÷
6 760 000 $ |
4.52 % |
| Ratio au RCD |
305 638 $ (Revenu Net) ÷
235 648 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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