Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593655 |
35 |
7 585 000 $ |
216 714 $ |
51 077 $ |
229 848 $ |
18.26 |
26.321 |
0.04 |
1.18 |
2 892 473 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 892 473 $ |
|
| Avant capitalisation |
43 228 $ |
1 % |
| Après capitalisation 43 228 $ + 61 031 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 259 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
345 879 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 585 000 $ ÷ 35 logements |
216 714 $ |
| Prix par pièce |
= 7 585 000 $ ÷ 148,5 pièces |
51 077 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
229 848 $ |
| Ratio au MRB |
7 585 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.26 |
| Ratio au MRN |
7 585 000 $ ÷
288 176 $ (Revenu Net) |
26.321 |
| Ratio au TGA |
288 176 $ (Revenu Net) ÷
7 585 000 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
288 176 $ (Revenu Net) ÷
244 948 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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