Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593656 |
32 |
8 038 000 $ |
251 188 $ |
64 562 $ |
290 530 $ |
18.92 |
27.187 |
0.04 |
1.22 |
3 466 237 $ |
2 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 466 237 $ |
|
| Avant capitalisation |
52 421 $ |
2 % |
| Après capitalisation 52 421 $ + 54 752 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
107 173 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
363 224 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 038 000 $ ÷ 32 logements |
251 188 $ |
| Prix par pièce |
= 8 038 000 $ ÷ 124,5 pièces |
64 562 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
290 530 $ |
| Ratio au MRB |
8 038 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.92 |
| Ratio au MRN |
8 038 000 $ ÷
295 653 $ (Revenu Net) |
27.187 |
| Ratio au TGA |
295 653 $ (Revenu Net) ÷
8 038 000 $ |
3.68 % |
| Ratio au RCD |
295 653 $ (Revenu Net) ÷
243 232 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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