Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2593658 |
39 |
8 425 000 $ |
216 026 $ |
52 821 $ |
237 696 $ |
19.01 |
27.918 |
0.04 |
1.18 |
3 530 396 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 530 396 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 784 $ |
1 % |
| Après capitalisation 45 784 $ + 63 784 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 568 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
377 943 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 425 000 $ ÷ 39 logements |
216 026 $ |
| Prix par pièce |
= 8 425 000 $ ÷ 159,5 pièces |
52 821 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
237 696 $ |
| Ratio au MRB |
8 425 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.01 |
| Ratio au MRN |
8 425 000 $ ÷
301 779 $ (Revenu Net) |
27.918 |
| Ratio au TGA |
301 779 $ (Revenu Net) ÷
8 425 000 $ |
3.58 % |
| Ratio au RCD |
301 779 $ (Revenu Net) ÷
255 995 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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